上海房价（上海房价各区一览表）

景点排名 2025年09月13日 10:20 3 cc

上海哪个地区的房价最便宜

目前上海房价最低的区域主要是远郊的奉贤、金山和崇明。根据2024年数据，上海房价呈现明显的梯队差异。崇明均价约5万/㎡，金山均价约8万/㎡，奉贤部分板块3万/㎡左右。

上海房价（上海房价各区一览表）

而金山区房价最低，成交均价为26654元/平方米。崇明和奉贤以31061元/平方米、39512元/平方米的均价，成为全市唯二的三字头区县。嘉定、松江、宝山、青浦等区域新房成交均价低于全市平均水平，可作为关注安家上海的区域。

上海房价相对较低的地方主要包括宝山顾村、嘉定江桥、甘泉宜川、嘉定新城等板块。宝山顾村：作为上海外环外的一个刚需买房热门板块，顾村的房价相对较低。尤其是顾村的一些动迁房社区，价格已经跌回了多年前的水平。二手标杆小区保利叶上海的成交单价也普遍较低，适合刚需购房者。

特点：崇明区作为上海的一个远郊区县，房价相对最便宜。该区域以生态农业和旅游业为主，自然环境优美。优势：崇明区拥有独特的自然风光和丰富的旅游资源，适合追求宁静田园生活的购房者。同时，随着交通设施的不断完善，崇明区与市区的联系将更加便捷。

上海郊区房价最低的地方主要是金山区。金山区作为上海市的郊区之一，其房价相较于上海市中心及其他发展较为成熟的区域，呈现出相对较低的特点。以下是对金山区房价较低原因的具体分析：地理位置因素：金山区地处上海南部，距离市中心有一定的距离。

上海和北京的房价贵吗?

1、上海和北京的房价贵。以下是具体分析：上海房价情况：房源数量：上海主城区房源数量有限，仅有2万套左右。均价水平：均价高达5万左右每平方米，这一价格水平在全国范围内都属于较高水平。人口因素：上海作为国际化大都市，人口众多，达到2400万，对住房的需求量大，进一步推高了房价。

2、北京和上海的房价相比，上海的房价更高。具体来说，根据最新数据，北京2024年的新房房价均价约为481467元/m至48492元/m，显示出相对稳定的态势。而上海方面，2024年的新房房价均价达到了577163元/m至58754元/m，明显高于北京。

3、北京和上海相比，上海的房价更贵。从整体来看，根据最新数据，2024年上海新房房价均价为577163元/m，而北京的新房房价均价为483450元/m。这一数据直接反映了上海房价相对于北京更高的事实。具体到各个月份，虽然两地的房价都呈现出一定的波动，但上海的整体均价始终保持在较高水平。

4、房价非常高。而北京像海淀区、朝阳区等优质地段房价也不低，但在同等地段对比上，上海一些区域房价会更贵。不过北京也有一些高端别墅区等房价较高的区域，像顺义的一些别墅区，房价也十分可观。具体到某两个小区，还需要根据小区的具体位置、配套设施、房屋品质等多方面因素综合判断。

上海最贵的房价

1、上海当前最贵房价为保利世博天悦，单价约30.27万/㎡。保利世博天悦位于一线滨江世博板块，在2025年成为上海豪宅市场新晋单价王，且首开一周年就热销200亿。除了保利世博天悦，上海核心区域的豪宅价格也呈现持续走高的态势。例如徐汇滨江云锦东方二期单价达到18万/㎡，杨浦滨江地块未来售价预计会突破14万/㎡。

2、年8月数据显示，上海房价最高的小区是翠湖天地四期隽荟，成交单价达37万元/㎡。上海房价处于动态变化中，不同时期房价最高的小区可能不同。根据2024年8月数据，在以平均单价排序的上海最贵的10个小区榜单里，黄浦区占据一半席位，翠湖天地系列表现突出，翠湖天地四期隽荟成交单价最高。

3、上海房价最高的区通常是黄浦区。黄浦区被认为是上海房价的天花板，区域均价在10万 - 20万元/㎡，顶级豪宅超过30万/㎡。

4、上海房价最贵的区通常是黄浦区。从成交房源单价分布来看，根据贝壳公开的2025年4月1日后成交房源统计，黄浦区没有单价6万以下的房子，且10万以上的成交房源占到35%，其中10 - 15万单价段占比26%居首位，9 - 10万占比20%排第二。